سوالات مرتبط با " تخلف مدیر ساختمان , تصرف در مشاعات ساختمان توسط مدیر ساختمان , هزینه تعمیرات در ساختمان , عدم ارائه ریز هزینه ها توسط مدیر ساختمان , مشاعات ساختمان , قوانین مدیریت ساختمان , مدیر ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تخلف مدیر ساختمان , تصرف در مشاعات ساختمان توسط مدیر ساختمان , هزینه تعمیرات در ساختمان , عدم ارائه ریز هزینه ها توسط مدیر ساختمان , مشاعات ساختمان , قوانین مدیریت ساختمان , مدیر ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تخلف مدیر ساختمان , تصرف در مشاعات ساختمان توسط مدیر ساختمان , هزینه تعمیرات در ساختمان , عدم ارائه ریز هزینه ها توسط مدیر ساختمان , مشاعات ساختمان , قوانین مدیریت ساختمان , مدیر ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان " مشاهده کنید.

تخلف مدیر ساختمان و نحوه شکایت از ایشان
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی ما، مرتکب تخلفاتی به قرار زیر شده است.
1) پارک خودرو دوم در حیاط و مشاعات و قرار دادن وسایل اضافی خودکه اصلا توجه نمیکند و بارها بارها به ایشان گفتم شما خودتون مدیر هستید و باید الگوی دیگران باشید.
2) تعمیر و تعویض سیستم موتورخانه از قبیل دیگ و لوله های آن ...
مشاهده
تخلفات مدير ساختمان
با عرض سلام، در ساختمان ٤واحدی ما مدير ساختمان پزشك هستند، و در قسمت انباری خودشون مطب دارند و رفت و آمد های بيمارانشون خيلی زياد و بی موقع هست. متاسفانه درب ورودی ساختمان رو هم باز ميگذارند. همينطور ايشون يك سرايدار افغان و بدون شناسنامه آوردن كه بهشون يه انباری ديگه دادن و دارن زندگی ميكنن. اين به...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام. در آپارتمان 7واحدی ساکن میباشم.در اسفند 93طی صورت جلسه با حضور ساکنین مدیر ساختمانی انتخاب نمودیم و در صورت جلسه قید آقای فلانی در سال 94 مدیر ساختمان میباشد. متاسفانه این فرد از گذاشتن جلسه و اعلام هزینه خوداری میکند و با توجه به اینکه بارها ساکنین از او درخواست برگزاری جلسه و اعلام هزینه ها ...
مشاهده
تخلفات مدیر ساختمان
اگر مدیر از مدیریت انصراف دهد، ساختمانی 20 واحد داشته باشد که دو واحدش خالی باشد،آیا با هشت واحد میتوان جلسه تشکیل داد؟ حالا اگر جلسه تشکیل شد و اعضاء صورتجلسه تعیین مدیر جدید موقت را امضاء کردند آیا قانونی است؟ اگر مدیر سابق از تحویل مدیریت به مدیر جدید امتناع کرد تکلیف چیست؟
آیا میتواند برگ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام
مدیر ساختمان ما چند سالی که مجمع تشکیل نداده و حدود 12 سال مدیر ساختمان هستش و حدود یک سال و نیم که ما ساکن شدیم از اهالی میپرسم چرا مجمع نداریم چرا قبوض اب و گاز در برد نیست و همینطور چرا محاسبه شارژ در تابلو نیست میگن چند سال که این روال هست و هربار که مطرح کردیم با بی تفاوتی مواجه شدی...
مشاهده
تخلف مدیر قبلی ساختمان
سلام
ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام و ادب خدمت شما .
بنده مالک یک واحد از اپارتمانی 6 واحدی هستم. از ابتدای ساخت اپارتمان یکی از واحدها به عنوان مدیر انتخاب شد. بنده 3 سال واحدم خالی بود و از سال 89 خودم ساکن هستم. لازم به ذکر هست که ساختمان دارای 4 پارکینگ هست که مالک یکی من هستم. کلا ساختمان ما از نوع باری به هر جهت ا...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام،
مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید ...
مشاهده
هزینه خرابی لوازم ساختمان
سه روز قبل بر اثر دوفاز شدن برق از سر تیر یکسری وسایل ساختمان ما و همسایه ها دچار آسیب شد .

برخی ازین لوازم مانند هود ، آیفون درباز کن ، درب برقی پارکینگ و ... که متعلق به ساختمان است نیز دچار آسیب دیدگی شده .

در متن قرارداد بنگاهی بین مالک و بنده آمده هزینه های تعمیر با...
مشاهده
مسوولیت تضامنی ساکنین در برابر تخلف مدیر ساختمان ؟
مدیر منتخب ساختمان که از بیرون استخدام شده است به دلیل نپرداختن حق شارژ یکی از واحد ها، آسانسور را رمز دار کرده است. واحد مذکور شکایت کرده برای ممانعت از حق و مدیر را محکوم کرده است به جریمه 33 میلیون ریالی. شاکی همزمان از دو نفر دیگر از همسایگان که فقط از سکنه (از اعضای مجمع اعم از رئیس و بازرس و خ...
مشاهده
تصرف خودسرانه مدير ساختمان در واگذاری اموال مشاع، استفاده شخصی از مشاعات و ارايه صورتحسابهای غير واقع
با سلام
ضمن عرض خسته نباشيد و ارزوی قبولی طاعات و عبادات در اين ماه مبارک و با ارزوي سلامتی و توفيق در عبور از بحران کرونا چند سوال درباره قوانين اپارتمان داشتم
استاد محترم
1： مدير اپارتمان 14 واحدي ما پس از تعميرات کلي تاسيسات گرمايشي ساختمان مقدار قابل توجهي از ضايعات باقيمانده ...
مشاهده
مشاوره قوانین آپارتمان
سلام ساختمان ما چهار طبقه هستش طبقه اول و دوم و سوم دو واحدی طبقه چهارم تک واحدی بزرگ است هزینه مشاعات و تعمیرات مثلا برای رنگ راه پله ها و سنسور کردن چراغها و کف هزینه باید تقسیم بر هفت واحد بشه یا طبقه چهارم چون متراژش بیشتره باید تقسیم بر هشت کنیم ممنون میشم راهنمایی کنید....
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با درود مدیر ساختمان برای ساختمانی با 52 واحد مبلغ یک میلیون تومان از هر برای تعمیر آسانسور اخذ نموده در صورتیکه بنده تعمیرکار دعوت کرده و پیش فاکتور ایشان کمتر از 14میلیون بوده ضمنا تعیین مبلغ بنا برادرها محکم قبل از دریافت پیش فاکتور بوده و بعد از دریافت فاکتور از نشان دادن آن بون که مالک یک واحد ...
مشاهده
مدیر ساختمان
با درود؛
ساکن ساختمانی 4 واحده هستم که یکی از مالکان 5 سال پیش در بدو ورود به این ملک به صورت خودخواسته و بدون تشکیل جلسه مجمع خود را مدیر معرفی کرد، 2 واحد دیگر دست مستاجر هستن و من هم تا 2سال پیش واحدم را اجاره داده بودم، این آقا از اسم مدیریت سواستفاده هایی کرده، برای دوچرخه های خود و کودکا...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام. مدیر ساختمان ما دو سال پیش مدارک هزینه ها را به مدیر جدید تحویل داده است ولی 14 میلیون این وسط توسط مدیر خورده شده است و قبول ندارد تازه طلبکار هم هست.
مدیر جدید میگوید نمی توانیم کاری کنیم. به نظر شما چه کاری میتوان کرد؟...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام. در ادامه سوال من این واحد من در پردیس و 54 واحد است و مدیران که با اعتراض من مواجه شدند میگویند خودت بیا و شکایت کن که مدیر 14 میلیون را نمی دهد و من در تهران هستم و مریض هستم و نمیتوانم این کار را بکنم. به نظر شما چی کار کنم؟...
مشاهده
هزینه تعمیرات در ساختمان
من ساکن آپارتمان 7 طبقه 40 واحدی هستم که طبقه 6 زندگی میکنم طبقه 7 دارای یک حیاط که جزو مشاع ساختمان هست ولی در اختیار و مورد استفاده طبقه 7 می باشد که از راه آب این حیاط به سقف حمام منزل من آب میدهد هیأت مدیره ساختمان میگه تعمیرات با صاحب واحد هست و صاحب واحد میگه هزینش با ساختمان هست در کل من باید...
مشاهده
قانون مربوط به مشاعات و و هزینه‌ این قسمتها
باسلام
یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لوله‌های فاضلاب آپارتمان و لوله‌ی خروجی فاضلا...
مشاهده
ممانعت از حق
با سلام و احترام .
در يك واحد آپارتمان شش واحده ساكن هستم . مدير ساختمان با قرار دادن دوچرخه اقدام به بستن مسير تردد اينجانب به انباري شد . و از طريق تماس و پيام در واتساپ و ارسال اظهار نامه حاضر به جابه جايي دوچرخه نشدند و بعد از طرح شكايت و حضور در شوراي حل اختلاف به توافق نرسيديم و پرونده ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام
مدیر ساختمان یکصد واحدی ما، موارد متعددی از قانون تملک آپارتمانها و مدیریت ساختمان را زیر پا می گذارد و تعدادی از مالکین بی چون و چرا از او حمایت می کنند و معترضین را مرعوب ، تهدید و هتک حرمت می کنند بطوری که کسی جرات اعتراض ندارد. به تنهایی چگونه میتوانم او را ملزم به رعایت قوانین کن...
مشاهده
اهانت به اهالی ساختمان
سلام
من ساکن مجتمع های مسکونی مهر فاز 11 پردیسن زون سه هستم یک مدیر ساختمان که معلوم نیست به چه شکل و شمایلی مدیر ساختمان شده از هر واحد حدود دوازده میلیون پول نقد گرفته و اعلام کرده من این پولها را خرج ساختمان کردم بماند برای خودش و دونفر دیگه چه دم و دستگاهی درست کرده من سوالم این است ایشا...
مشاهده
ساختمان
سلام وقتتون بخیر
ما ساکن یه ساختمان 4طبقه 2واحدی مجموعا8واحد هستیم سقف پارکینگ در قسمتی که 4واحد دیگر قرار دارند دچار نم زدگی و نشتی گردیده .از آنجایی که سیستم لوله کشی 4واحد دیگر باهم می‌باشد و ارتباطی به 4واحد دیگر این طرفی نمیباشد آیا هزینه های رفع ایراد گرفتگی لوله که داخل واحد پایینی...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام در مجتمع ما مدیر ساختمان حق شارژ رو افزایش داده ولی به هیچ عنوان نظافت رعایت نمیشه و با حق شارژ به نظافت اپارتمان رسیدگی نمیکنن . هر از گاهی خیلی دیر‌موقع بخاطر پول یه ادم معتادی چیزی میگیرن مقدار ناچیز پول میدن بهش میاد الکی نظافت میکنه میره که اسمشو نمیشه حتی نظافت کردن گذاشت . چیکار ...
مشاهده
رسمی یا غیر رسمی بودن قرارداد ساکنین قبلی یک مجتمع
با سلام. 4سال پیش یک واحد آپارتمان از یک مجتمع 4 طبقه 12 واحدی خریدم که دارای آسانسور بوده که 12 سال قبل این مجتمع دارای آسانسور نبوده وبین ساکنین آن زمان جهت هزینه نصب وتعمیر وشارژ آسانسور تنظیم شده که هزینه آن براساس طبقات مجتمع با ضریب 1-3-6-9 محاسبه شود ودربندی از قرارداد اعلام شد که هرکس از ساک...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
درود
ساکن مجتمع 4 واحدی هستم و 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد متعلق به ی نفر دیگری هستش که یک واحدش رو ساکن هست و دو واحد دیگه خالیه . ایشون برای پرداخت هزینه ها اعم از مصرفی ساختمان و قبوض هیچ صورتحسابِ پرداختی، ارائه نمی‌کند.
اول اینکه پرداخت قبوض باید بر چه اساسی صورت بگیره تقسیم...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام. بنده مستاجری داشتم که در حال حاضر واحد را تخلیه نموده است و مدیر ساختمان طی اظهارنامه به بنده اعلام نموده که مستاجر بدهکار است بنده مبلغ بدهی ایشان را پرداخت نمودم و ایشان هم ریز هزینه ای ارائه ننموده اند لیکن متوجه شدم تخلفات ساختمانی مانند ساخت و ساز در مشاعات ساختمان مذکور انجام شده که ...
مشاهده
خرابی ساختمان
سلام وقت بخیر
ساکن آپارتمان 4طبقه دوواحده هستیم سرویس بهداشتی واحد 1و3نم زده به سقف پارکینگوخرابی به همراه داره و همینطور شاه لوله ای که مربوط به واحد های سمت راست است
در واقع این ساختمان دوشاه لوله داره سوال من این است که هزینه نمی که بواسطه شاه لوله واحد‌های 1,3,5,7است باید بین 8و...
مشاهده
خرابی موتورخانه
با سلام یکی از واحد های ساختمان ما اقدام به تعویض شیر فلکه ورودی آب رادیاتورها به واحد خود نمود که بعد از این کار شوفاژ تعدادی از واحدها سرد شد و تعمیرکار گفت به دلیل قطع نمودن آب هوا گرفته و باید هواگیری شود و به دنبال آن تعدادی از شوفاژها نیز شستشو داده شد ولی همسایه ای که باعث این کار شد قبول هزی...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
باسلام
وقت شما بخیر
من در ساختمانی با 17 واحد، مالک یک واحد از این 17 واحد هستم.
هیئت مدیره شامل 3 نفر، که دو نفر از آنها طبقه اول (روی پارکینگ) هستند، سقف پارکینگ یک سال پیش نم داد که طبیعتا از جانب این دو واحد بوده است و از سال گذشته حاضر به درست کردن آن نشدند .
1 _ اعلام ک...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام من اعلام می کنم دزد پرورش دادن گناهش بالاتر از دزدی است والله هر کدوم مسئول میشن بلافاصله ماشین صفر همین آقایی که مچش گرفتیم سر 5 ماه پراید قراضه داشت مدیر شد کوییک خرید آن یکی سمند صفر آن دیگری دنا پلاس صفر برای این که حسابشان کار میکند دستبرد هم میزنند صورت هم نمی‌دهند من با این آخری دزد...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام